南京主城核心区，一座颠覆传统高密住宅模式的低密住区正加速呈现。金基屿樾府——
施工现场，塔吊有序运转，部分楼栋的爬墙网已褪去，建筑轮廓清晰可见。按照当前进度，项目预计8月上旬实现整体封顶，实景示范区及样板间也进入最后施工阶段。
封顶在即的工程进度预示着这个备受瞩目的项目即将开盘。作为金基2025年的标杆之作，屿樾府自5月30日城市会客厅开放以来，已吸引超千组高知客户预约到访，其中不乏河西金融精英与软件谷科技人才。
最新信息显示，项目计划首开2#、3#、5#三栋楼共50套房源，其中建面约149㎡四房户型仅有12套，建面约125㎡三房户型占主力。在示范区尚未完全公开的情况下，如此高的关注度印证了南京高端改善市场对稀缺资产的敏锐嗅觉。
金基的品牌号召力在2025年南京市场持续释放。上半年，金基强势登顶南京房企权益、流量双TOP1，延续三年蝉联本土企业冠军的辉煌。旗下项目金基珑樾府更位列二季度南京热搜楼盘榜首。
金基“未开先罄”现象已成为市场独特风景：沁百合34套洋房首开售罄，山和月两开两罄登顶5月销冠。这种市场热度源于金基深耕南京33载建立的“非载誉不成樾、非热销不成樾、非兑现不成樾”三大产品准则。
2025年，金基跻身长三角高质量交付房企TOP10，其瞻月府项目以“亚洲十大超级豪宅”之姿圆满交付，从葡萄牙米黄石材立面到百米花涧谷溪流，复刻南京瞻园精髓的极致兑现力，为市场注入强心剂。
金基屿樾府的稀缺性，首先源于其占据的河西大街-软件大道黄金轴线。这条贯穿河西新城与南部新城的城市金线，串联起南京最具活力的三大经济引擎：
金融城：集聚超1800家金融机构，南京资本中枢软件谷：2024年收入达2949亿的产业高地
项目与河西中仅一街之隔，却享有更静谧的居住环境。直线站即抵元通核心商圈。五大顶配商业地标环伺：华采天地、IFC国金中心、雨花客厅（山姆会员店）等构建高端消费矩阵。
教育医疗资源密集分布：西侧紧邻南师附中雨花台学校（九年一贯制），4公里内分布明基医院（三甲）、儿童医院河西分院等多家高端医疗机构。
在周边容积率普遍超2.0的高密住区中，屿樾府以1.2超低容积率实现“降维打击”。项目整体抬高约4.5米，形成坡地台地景观，以5600㎡的L型街角花园为绿屏，创造“入世繁华、出世静谧”的屿式生活场域。
作为金基樾系历史上最低容积率的纯洋房住区，仅规划5栋5-8层建筑，全盘88户，户均占地面积达108㎡。这种土地奢侈度在主城区已十年未见。
建筑设计由goa大象设计操刀，采用深灰色/古铜色铝板+浅色石材干挂立面，玄武黑、太行金、葡萄牙灰等名贵石材构建历久弥新的美学质感。南向窗墙比高达0.54-0.58，大幅超越常规住宅。
景观设计邀请顺景园林赵卓毅院长亲自执笔，借鉴金陵四十八景中石头城公园的台地元素，打造“穿谷→临水→登台→隐园→观山”五重立体园林序列。土地利用率达90%，三大架空层泛会所与园林无界交融，构建全龄交互空间。
建面约149㎡四房：仅12席，三卧+客厅朝南，270°环幕露台，主卧套房设计
所有户型均配置独立电梯厅入户、LDKB一体化空间、户户带露台，实现“第四代住宅”的空中庭院理想。科技系统采用金基“3+2”空气源方案（恒温恒湿恒氧+舒洁舒智），搭配博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线精装品牌。PG电子试玩PG电子试玩